Производственная база

Описание

Продам Продается производственно-складская база (арендный/инвестиционный/готовый бизнес) в г. Набережные Челны на земельном участке общей площадью 27 133 кв. м.
-----
Описание объекта:
Земельный участок общей площадью 27 133 кв. м. Используется под здания, офисы, сооружения и площадки стоянок большегрузных автомобилей. На территории расположены:
1. 3х этажное офисное здание (АБК). На каждом этаже расположены 15 кабинетов (площадь кабинетов 15-40 кв. м.). Достраивается 4 этаж !
2. База технической эксплуатации. Общая площадь 1187,9 кв. м;
3. База технической эксплуатации. Общая площадь 1691,9 кв. м;
4. Автомойка. Общая площадь 483,7 кв. м;.
5. Склад запасных частей. Общая площадь 290,3 кв. м;.
6. Столярная мастерская. Общая площадь 130,6 кв. м;
7. КПП. Общая площадь 68,9 кв. м;
8. Общая площадь сооружений 4850 кв. м.
На данный момент производственная база заполнена арендаторами на 90%. Идёт строительство холодного склада (общей площадью 700кв. м.). Для удобства арендаторов на территории базы действует кафе-столовая. Есть своя трансформаторная подстанция, 150кВТ.
----
Юридические аспекты:
Производственная база находится в собственности с 100% долей. База нигде не заложена и не обременена. Чистая продажа от собственника, без посредников.
Вся документация предоставляется в полном объеме.
---
Преимущества объекта:
- Проведены все коммуникации.
- Отопление в зимний период котлом "Рабика", что позволяет существенно экономить.
- Телефония и интернет.
- Видео-наблюдение.
- Удобное расположение рядом с федеральной трассой М7.
- Территория базы и подъездные пути к базе асфальтированы.
- Территория базы огорожена железобетонными заборными плитами, металлическим штакетником и металлической сеткой.
- Стоянка для большегрузных грузовых автомобилей и арендаторы офисного здания ( заполнено на 90%) - клиенты, арендующие не первый год.
----
Чистая прибыль (подтверждается бумагами) с базы 1 700 000 млн. руб.(мес.). ( Выручка 2 млн. руб, издержки 300 тыс. руб. /мес.) Срок окупаемости инвестиций около 5 лет. Оценочная стоимость объекта на сегодняшний день по г. Наб. Челны более 120 млн. руб.(оценочные бумаги имеются). Продается напрямую от собственника, без посредничества. Вся финансовая отчетность и документация предоставляется в полном объеме. Кадастровая стоимость снижена до 46 млн. руб. Живой, работающий в полную силу производственный объект, приносящая стабильный доход. Приезжайте, наглядно во всем убедитесь. При необходимости предоставлю больше фото и иной информации. . Причина продажи-переезд с семьей в Москву (дети поступают в ВУЗы). Торг уместен!
Жду на осмотр, звоните или пишите на email