Коттеджи дома в городе

Дуплекс 190 м2 на 5 сотках в Краснодаре (хутор Ленина)

Цена: 4 500 000 ₽

в наличии

Цены в категории: 2 ₽ — 140 310 000 ₽

ООО Девелопмент-Юг АНК1

Краснодар — На сайте с 2 мая 2017

Телефон: +7 (961) 510-72-40, +7 (918) 318-10-79

Адрес компании: г. Краснодар, ул. Достоевского, 119
Доставка, самовывоз: Краснодар

Пожаловаться

Описание

Дуплекс - это коттедж на 2 хозяина. Каждая из половинок коттеджа по 190 кв. метров ( без подвала и террасы - 165 кв. метров) и расположена на земельном участке 5 соток. Участок выходит на 2 стороны. Сдается в предчистовой отделке: на полу механическая сухая цементная стяжка, шпатлеванные стены, радиаторы отопления, электроразводка по всему дому, газовый двухконтурный котел, пластиковые окна, входная металлическая дверь, на кухне и в санузле - выводы под сантехнику и стояки горячей / холодной воды. Забор: фасад забора - тумбы кирпичные и вставки из дерева, между соседями - металлопрофиль. Межэтажные перекрытия 1-го и 2-го этажей - монолит. Имеется выход на чердак. Фундамент ленточный - глубиной 1,5 метра. Наружные стены - силикатный полуторный кирпич / пенопласт 5 см / бетоноблок. Внутренние перегородки - бетоноблок. Гарантия на коттедж - 2 года. Во дворе дорожка от калитки до дома и въезд под автомобиль выложены из тротуарной плитки. Планировка 1-го этажа: комната - 23.41 кв. м., кухня - 13.13 кв. м., гостинная - 18.05 кв. м., совмещенный санузел - 6.18 кв. м., коридор - 11.87 кв. м., терраса на переднем дворе - 9.87 кв. м., терраса на заднем дворе - 10.5 кв. м. Планировка 2-го этажа: комната - 19.13 кв. м., комната - 16.12 кв. м., комната - 22 кв. м. гардеробная 5.01 кв. м., ванная - 6.25 кв. м., туалет - 2.46 кв. м., холл - 9.59 кв. м. Дополнительно имеется подвал - 23 кв. м. Вход в подвал с дома. В нем поштукатурены стены, установлены радиаторы отопления, сделана гидроизоляция. Высота потолков в подвале - 2.70 В дом заведено электричество - 10 кВт (3 фазы), водопровод - централизованный, канализация - у каждой половины дуплекса свой индивидуальный септик на 10 м3. Газ по меже участка - подключение к газу = 200 000 руб. В эту стоимость входят все затраты: монтаж, материал, проект, тех. условия. В 600 метрах от коттеджа расположена вся необходимая для жизни инфраструктура: магазины, аптека, продуктовый рынок, салон красоты, парикмахерская, фитнесс-центр, остановка общественного транспорта, школьный автобус, который возит детишек 4 раза в день от Департамента образования в школу в центр хутора Ленина. В 1 км. - расположено Кубанское водохранилище, куда с семьей и друзьями можно выйти на шашлыки и рыбалку. В 10 минутах на общественном транспорте - ТРЦ "ОЗ МОЛЛ" и Пашковский микрорайон. Прописка городская - Карасунского округа города Краснодар. Ипотека СберБанка приветствуется!