Юридические услуги

Перевод помещения из жилого в не жилое и наоборот, узаконива

Цена: 1 ₽

в наличии

Цены в категории: 2 ₽ — 300 000 ₽

ООО Гордиенко и партнеры

Краснодар — На сайте с 2 мая 2017

Телефон: +7 (952) 864-42-31

Адрес компании: Краснодар, леваневского 2
Доставка, самовывоз: Краснодар

Пожаловаться

Описание

Продам Перевод помещения из жилого в не жилое и наоборот, узаконивание перепланировок и самостроев.
Наши юристы оказывают юридические услуги по переводу жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.
Перевод жилых помещений в нежилые чаще всего осуществляется для улучшения бытового обслуживания населения, например размещение магазина, парикмахерской или ателье. Нежилые строения в жилые нередко переводят дачники, члены садоводческих товариществ.
Перевод жилого помещения в нежилое и наоборот допускается на условиях соблюдения требований Жилищного кодекса РФ и законодательства о градостроительной деятельности, в том числе Градостроительного кодекса РФ в случае реконструкции или капитального ремонта здания. Кроме того, отношения, связанные с переводом жилых помещений в нежилые, регулируются законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ. К заявлению о переводе жилых помещений в нежилые прилагается:
• технический паспорт или выписка из него, подготовленные БТИ;
• заключение центра Госсанэпиднадзора о возможности изменения функционального назначения помещений (домов);
• заключение органа Госпожнадзора;
• техническое заключение организации, обеспечивающей содержание (эксплуатацию) помещений (домов).
Таким образом, целью перевода жилого помещения в нежилое является необходимость изменения его функционального назначения. Перевод нежилого помещения в жилое производится в случаях переоформления строений, которые приспособлены для нормального проживания в них.
Не допускается перевод жилого помещения в нежилое, во-первых, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению; во-вторых, если переводимое помещение является частью жилого помещения; в-третьих, если жилое помещение используется его собственником или гражданином в качестве постоянного места проживания; в-четвертых, если переводимое помещение находится в залоге или обременено иными обязательствами перед другими лицами.
Существуют специальные условия перевода квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение. Такими условиями являются:
• расположение квартиры на первом этаже;
• в случае нахождения переводимой квартиры выше первого этажа, помещения, находящиеся непосредственно под данной квартирой, не должны являться жилыми.
Установлены условия, при которых не допускается перевод нежилых помещений в жилые. Это невозможно, если:
• помещение непригодно для постоянного проживания граждан, то есть не отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам и другим требованиям законодательства;
• отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям;
• право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц (это может быть договор социального или коммерческого найма, залог и др.).
В настоящее время достаточно часто в целях максимально эффективного использования жилых и нежилых помещений осуществляется их перепланировка либо переустройство.