Земля за городом

Участок 8.7 га (ИЖС)

Цена: 2 ₽

в наличии

Цены в категории: 2 ₽ — 145 800 000 ₽

ООО ТК Парус

Краснодар — На сайте с 2 мая 2017

Телефон: +7 (928) 210-46-90, +7 (928) 246-07-77

Адрес компании: г. Краснодар,ул.Красных Партизан,117
Доставка, самовывоз: Краснодар

Пожаловаться

Описание

Продам Продам участок 8.7 га, земли поселений (Ижс), 15 км до города
Продается земельный участок, который находится между санаториями "Лазурный берег" и "Морская даль", рядом с поселком ШАХЕ, в Лазаревском районе г. Сочи.
Площадь участка - 8,7 га. Верхний участок - 4 га, перемычка - 0,7 га, нижний участок - 4 га.
Право установки:
Вид права - аренда на 49 лет. Арендатор-юридическое лицо.
Категория земель - земли поселения.
Вид разрешения - Гостиничный комплекс апартаментного типа, 34 дома по 2 этажа. Можно использовать верхний участок под коттеджное строительство. Нижний участок - под многоэтажную гостиницу (санаторий). Ограничений нет. Только зона отчуждения от ж/д = 50м, но на участок
она не попадает. Под железной дорогой проход на берег моря, в 70 метрах от границы участка. Береговая линия около 500 м, можно сделать собственный пляж.
Зданий на территории нет. Верхний участок - заросли кустарника. Нижний участок - редкий лес.
Коммуникации:
Электроэнергия на границе.
Вода- водовод проходит по территории, в узком месте участка (между цифрами 9 и
8 на плане.) Возможно подключение в точке 13 на плане.
Канализация: возможно подключение к локальным очистным сооружениям в точке 11 на плане. Есть возможность получения новых ТУ.
Транспорт:
От автодороги М-27: сверху, через поселок, 500 м до верхней границы участка (асфальто-гравийная дорога) снизу, через поселок санатория "Морская даль", к нижнему участку 1200 м (гравийно-грунтовая дорога). Железнодорожная Платформа "Лазурный берег" - 70 м от нижней границы участка.
Инвестиционное развитие:
Первый вариант - гостиничный комплекс с апартаментами из 34-х, 2-х этажных домов. Первая очередь на верхнем участке запроектирована. Второй вариант - разделить участок на 2 части (по 4,35 га). Верхний - коттеджная застройка. Нижний - санаторий или гостиница (многоэтажная).
В поселке Шахе , на расстоянии 1,5 км расположены школа, д/сад, поликлиника, почта.
План земельного участка и фотобереговой линии моря в приложенных файлах.
Цена участка: 1 га = 2,8 млн. руб. , 1 сотка = 28000 руб. Реальному клиенту большие скидки.