Коттедж и банный комплекс с бассейном в Кабицыно

Описание

Продается коттедж 10.7м на 11.4м общей площадью 220 кв. м. и банный комплекс с бассейном и тренажерным залом (в процесе строительства, стоимость возрастает по мере того, как строится и отделывается, пропорционально потраченным средствам хозяина). Коттедж расположен на участке 10 соток, ИЖС, прописка, в современной частной застройке вблизи города Обнинска (Олимпийская деревня, деревня Кабицыно) в 90 км от МКАД по Киевскому или Калужскому шоссе, также возможен проезд по Минскому шоссе по трассе А108 через город Балабаново. До города Обнинска с его всей инфраструктурой 5 минут езды по асфальту, регулярное налаженное транспортное сообщение маршрутным такси каждые 20 минут. Вблизи самого дома есть деткий сад и магазины, фитнес центр. Скоро построят и школу. Дом расположен в глубине поселка, вдали от дороги, улицы освещены, соседи построились. Это не деревня, а современная частная застройка, где «царит порядок» и зимой регулярно чистят дороги. Дом, построен в 2012 году из газосиликатных блоков Грасс сечением 300мм на 200мм с утеплением пенополистеролом снаружи и облицован кирпичом на крепком свайно-ростверковом монолитном фундаменте, сверху залита монолитная армированная ж. б. плита. Кровля - коричневая металлочерепица с гарантией 25 лет, утеплением 15см. Панорамные двухкамерные стеклопакеты, дорогая фурнитура. Металлический каркас лестницы с ковкой ручной работы, ступени бук. Хорошая звукоизоляция благодаря бетонному перекрытию первого и второго этажа. Комфортное проживание обеспечивается подогревом полов всего первого этажа ( от маг. газа), «приятно наступать на теплый пол босиком, не стесняя ноги домашними тапочками». Дополнительно установлены аллюминиевые радиаторы, в систему залит антифриз, отопление от двухконтурного газового котла BAXI. Отделка стен: грунотовка, штукатурка, шпаклевка, итальянские обои. Установлены дорогие, качественные межкомнатные двери с хорошей фурнитурой и магнитными замками, на полу итальянская керамическая плитка и немецкий ламинат. Натяжные потолки с энергосберегающими светильниками, импортная сантехника. Планировка коттеджа в Обнинске: Первый этаж – кыльцо, прихожая, отдельная дверь с выходом в гараж (автоматические ворота, отопление), туалет, кухня, гостиная с выходом на летнюю большую открытую веранду, комната. Котельная, ход в котельную из гаража и улицы. Второй этаж: четыре спальни, большой санузел с ванной, холл, из трех спален имеется выход на балкон. Дом продается со встроенной кухней, остальная мебель и бытовая техника по-договоренности, возможны обсуждения. Вся мебель современная, в отличном состоянии. Кондиционер. Спутиниковое ТВ. Скоростной интернет. Банный комплекс 8.5м на 14м: также строится из газосиликатных блоков с бетонными перекрытиями, снаружи будет оштукатурен, пошпаклеван и покрашен, обложен частично диким камнем. Планируется современная отделка с использованием больших панорамных окон, керамической плитки, системы отопления с применением теплого пола, в бассейне будет установлен подогрев воды от двухконтурного газового котла BAXI, а также система фильтрации, водопады, течение, прожектора. Планировка: первый этаж – открытое крыльцо, зимний сад, комната отдыха, совмещенная с кухней, душевая, туалет, парная на 10 человек, бассейн 3м на 7м глубиной 1.6м. Второй этаж – холл, две большие спальни с балконами, туалет, ванная, тренажерный зал площадью 70кв. м. Высота первого этажа 2.8м, второго 2.8м. Участок огорожен, выровнен, засажен газоном, забетонирована отмостка и стоянка, дорожка выложена плиткой. Установлены автоматические ворота.