Производственные помещения

Продажа произодственного помещения 1308,1 кв.м

Цена: 11 390 ₽

в наличии

Цены в категории: 2 ₽ — 10 000 000 ₽

ООО Деловой Новосибирск

Новосибирск — На сайте с 2 мая 2017

Телефон: +7 (383) 363-18-18

Адрес компании: г. Новосибирск, ул. Максима Горького 79, офис 801
Доставка, самовывоз: Новосибирск

Пожаловаться

Описание

Россия, г. Новосибирск, район ост. "Первомайская" (ориентир) Предлагается к продаже отапливаемое производственно-складское помещение в одноэтажном здании 1968 года постройки. Расположение Объект расположен в Первомайском районе, в 7 км от Бугринского моста, в 35 м от железнодорожной станции «Инская», в 350 м от остановки общественного транспорта, в 130 м от магистральной улицы Первомайская. Подъездные пути Территория промышленной площадки, въезд осуществляется через общие ворота, подъездные пути асфальтированы, удобный подъезд для еврофур. Дороги общего пользования находятся в собственности двух юридических лиц, оплата за обслуживание осуществляется на основании договорных отношений. Технические характеристики Общая площадь объекта 1308,1 кв. м: - производственная часть - 1150,0 кв. м; - офисная часть - 20,0 кв. м; - вспомогательные подсобные помещения - 138,1 кв. м, с/узел. Высота потолка в складе переменная – от 4,28 до 8,67 м. Одни въездные ворота размером 3,4х3,1 м. Выполнен ремонт (побелка, штукатурка). Материал стен – кирпич; Перекрытия – железобетонные; Крыша – металлический профиль; Окна – пластиковые стеклопакеты; Пол - бетонный. Инженерные коммуникации - Водоснабжение, отопление, канализация - центральные сети; - заключен договор по электроэнергии на потребление э/мощности 100 кВт (субабоненты); - договоры на потребление воды, стоков отсутствуют; - отопление - газовый котел, прямой договор с ООО «Газпром газораспределение Томск», филиал. Земельный участок Общая площадь земельного участка 2111,0 кв. м: - 1410,0 кв. м находится под зданием (в общей долевой собственности 1410/10000); - 701,0 кв. м прилегающая территория перед зданием (в собственности) - данный участок частично огорожен. Категория земель: земли населенных пунктов - объекты транспорта, в том числе железнодорожные пути, площадки погрузки и разгрузки, строительные площадки; производственные базы; склады. Варианты использования: организация складской, производственной деятельности, арендный бизнес. Юридический аспект Собственник юридическое лицо, работает на упрощенной системе налогообложения. На все объекты получены свидетельства о праве собственности. Обременения отсутствуют. Объект частично сдан в аренду, арендная ставка в данном месте составляет 160 руб./кв. м, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Расторжение договоров аренды с арендаторами возможно с предупреждением за 30 календарных дней. Доходность – 16,8% годовых, окупаемость инвестиций – 5,9 лет. Коммерческий аспект Стоимость объекта 14 900 000 рублей. Компания ООО «Деловой Новосибирск» - официальный представитель собственника. Комиссия для покупателя - 0%. Вариант № П012017-ПС Контактное лицо: Герега Людмила Николаевна