Земля в городе

Земельный уч. 1,5 га. с ГПЗУ Калуга, Огарева 60

Цена: 350 000 000 ₽

в наличии

Цены в категории: 40 ₽ — 400 000 000 ₽

ООО Миэль

Москва — На сайте с 2 мая 2017

Телефон: +7 (903) 583-17-06, +7 (926) 493-07-07

Адрес компании: Москва ул. Брестская д. 8
Доставка, самовывоз: Москва

Пожаловаться

Описание

Проект архитектурно-градостроительного решения по строительству жилого комплекса с подземной автостоянкой расположенного на земельном участке в сложившемся городском квартале г. Калуга, ул. Огарева 60. Данный проект прошел все согласования, кроме разрешения по этажности. В данное решение возможно внести изменение сократив этажность и изменить расположение секций, что позволит без существенного сокращения площади зданий соблюсти все требования, сократить издержки и существенно уменьшить срок окупаемости. Возможная общая площадь надземной части жилых зданий, с учетом внесения всех изменений, составляет не менее 32 000 м². Помимо этого, основное преимущество нашего участка заключается в возможности освоения площади застройки до 4,3 Га с учетом сноса, в границах участка, малоэтажных многоквартирных домов (ветхое, аварийное состояние) и строений бывшей фабрики (есть обоснование для сноса). У нас имеется проект возможности планировки квартала по ул. Огарева, Воронина, Суворова, Московская. Участок имеет площадь 15186 кв. м. (1,5 га). Право владения – собственность. Обременение – отсутствует. Территория ограничена: с севера – улицей Огарёва; с юга – малоэтажной застройкой до улицы Суворова; с запада – открытой площадкой до проезжей части (улица Воронина), с востока – площадка выходит на улицу Московскую, граничит с малоэтажной застройкой. Данная площадка находится в историческом и деловом центре города. Имеет развитую окружающую инфраструктуру- драматический театр, центральная площадь города, магазины, офисы, детские сады, школы, больницы и другие объекты социальной инфраструктуры.. Комфортный подъезд с основных транспортных артерий города. Высокая доступность всеми видами общественного транспорта. Данная площадка окружена «элитной» жилой застройкой. На участке имеются все необходимые коммуникации. ТУ газ, вода, канализация. энергия, лифт. Произведена очистка участка. Участок подготовлен к строительству.