Производственные помещения

Продажа производственно-складского помещения

Цена: 11 ₽

в наличии

Цены в категории: 2 ₽ — 10 000 000 ₽

ООО Деловой Новосибирск

Новосибирск — На сайте с 2 мая 2017

Телефон: +7 (383) 363-18-18

Адрес компании: г. Новосибирск, ул. Максима Горького 79, офис 801
Доставка, самовывоз: Новосибирск

Пожаловаться

Описание

Продам Предлагается к продаже отапливаемое производственно-складское помещение в одноэтажном здании 1968 года постройки.
Расположение
Объект расположен в Первомайском районе, в 7 км от Бугринского моста, в 35 м от железнодорожной станции «Инская», в 350 м от остановки общественного транспорта, в 130 м от магистральной улицы Первомайская.
Подъездные пути
Территория промышленной площадки, въезд осуществляется через общие ворота, подъездные пути асфальтированы, удобный подъезд для еврофур.
Технические характеристики
Общая площадь объекта 1308,1 кв. м:
- производственная часть - 1150,0 кв. м;
- офисная часть - 20,0 кв. м;
- вспомогательные подсобные помещения - 138,1 кв. м, с/узел.
Высота потолка в складе переменная – от 4,3 до 8,8 м. Одни въездные ворота размером 3,4х3,1 м. Выполнен ремонт (побелка, штукатурка).
Материал стен – кирпич;
Перекрытия – железобетонные;
Крыша – металлический профиль;
Окна – пластиковые стеклопакеты;
Пол - бетонный.
Инженерные коммуникации
- Водоснабжение, отопление, канализация - центральные сети;
- заключен договор по электроэнергии на потребление э/мощности 100 кВт (субабоненты);
- договоры на потребление воды, стоков отсутствуют;
- отопление - газовый котел, прямой договор с ООО «Газпром газораспределение Томск», филиал.
Земельный участок
Общая площадь земельного участка 2111,0 кв. м:
- 1410,0 кв. м находится под зданием (в общей долевой собственности 1410/10000);
- 701,0 кв. м прилегающая территория перед зданием (в собственности) - данный участок частично огорожен.
Категория земель: земли населенных пунктов - объекты транспорта, в том числе железнодорожные пути, площадки погрузки и разгрузки, строительные площадки; производственные базы; склады.
Варианты использования: организация складской, производственной деятельности, арендный бизнес.
Юридический аспект
Собственник юридическое лицо, работает на упрощенной системе налогообложения. На все объекты получены свидетельства о праве собственности. Обременения отсутствуют.
Объект частично сдан в аренду, арендная ставка в данном месте составляет 160 руб./кв. м, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Расторжение договоров аренды с арендаторами возможно с предупреждением за 30 календарных дней.
Доходность – 16,8% годовых, окупаемость инвестиций – 5,9 лет.
Коммерческий аспект
Стоимость объекта 14 900 000 рублей.
Компания ООО «Деловой Новосибирск» - официальный представитель собственника. Комиссия для покупателя - 0%.
Вариант №П012017-ПС