Торговые площади

Street-retail 10-615м2 - ЦАО, ул.Усачева, 29 (м.Спортивная)

Цена: 8 000 000 ₽

в наличии

Цены в категории: 5 ₽ — 1 200 000 000 ₽

ИП Смирнов А.

Москва — На сайте с 2 мая 2017

Телефон: +7 (962) 964-69-33

Адрес компании: 121471, Москва, Можайское ш., 23
Доставка, самовывоз: Москва

Пожаловаться

Описание

Street-retail 10-615м2 - ЦАО, ул. Усачева, 29 (м. Спортивная) В аренду или на продажу от 10,5м2 до 615,7м2 на 1-м этаже кирпичного жилого дома. 1 линия домов улиц 10-летия Октября и Усачева. Метро «Спортивная» - 50 метров от выхода помещения, в прямой видимости от метро! Станция МЦК «Лужники» - 350м (открыта в 2016г). Отличная пешеходная и транспортная доступность. Удобный подъезд из центра и от Третьего кольца. Крупный, густонаселённый престижный жилой район «Хамовники»; рядом Новодевичий монастырь, стадион «Лужники», ВУЗы и Бизнес-центры. Street-retail-помещения торгового или свободного назначения площадью от 10,5 кв. м до 677,2 кв. м в аренду или на продажу на 1-м этаже кирпичного жилого дома. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Большая разрешённая парковка перед фасадом дома. Высокий рекламный потенциал, места для вывесок. Дом НЕ памятник и не подлежит сносу или расселению. Исторически нежилые помещения на 1-м этаже дома с даты его постройки (ввода) - НЕ бывшие квартиры! Помещения после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, водоотведение, отопление и др. Новые входные группы, витрины и витринные окна. Все блоки со своим санузлом и приборами учёта электричества. Электричество 0,22 кВт/кв. м = 150кВт электрической мощности на всю площадь на 1-м этаже 677,2 кв. м. Распределение кВт между блоками - обсуждается, возможно увеличение. Отдельные входные группы с фасада в каждый блок. Планировка: сетка колонн. Высота потолков - 3,05м. Возможность круглосуточного режима работы («24 часа»). Арендная плата в месяц (УСН), коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Срок аренды: долгосрочный договор 3-5 лет. Индексация: 10% в год Арендные каникулы и страховой депозит — обсуждаются. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).