Склады продажа

Производственно-складское помещение с земельным участком

Цена: 21 ₽

в наличии

Цены в категории: 5 ₽ — 34 731 ₽

ООО Деловой Новосибирск

Новосибирск — На сайте с 2 мая 2017

Телефон: +7 (383) 363-18-18

Адрес компании: г. Новосибирск, ул. Максима Горького 79, офис 801
Доставка, самовывоз: Новосибирск

Пожаловаться

Описание

Продам Россия, г. Новосибирск, ул. Станционная (ориентир)
Предлагается к продаже имущественный комплекс - производственно-складские помещения класса "В". Общая площадь помещений составляет 16018,6 кв. м, состоит из двух больших цехов:
Цех № 1 общей площадью 6266,1 кв. м. Площадь склада 5495,4 кв. м, планировка свободная, колонного типа (шаг колонн 12х18 м), высота потолка 8 м до перекрытий, пол бетонный (беспылевой), трое секционных ворот под еврофуру, и двое ворот на ж/д тупик, установлена кран-балка грузоподъемностью 5 т (не эксплуатируется, требует ревизии). Площадь офисно-бытовых помещений 770,7 кв. м, расположены на 1 и антресольном этажах.
Цех № 2 общей площадью 9752,5 кв. м. Площадь склада 8254,5 кв. м, планировка свободная, колонного типа (шаг колонн 12х18 м), высота потолка 8 м до перекрытий, пол бетонный (беспылевой), пять секционных ворот под еврофуру и трое ворот с выходом на ж/д тупик, проходящий вдоль одной из сторон комплекса, установлены две новые кран-балки грузоподъемностью 3,2 т каждая. Офисно-бытовые помещения на 1 и антресольном этажах общей площадью 1103,3 кв. м.
Техническое состояние: Материал стен - ж/бетонные панели / кирпич. В 2011-2012 гг. был проведен капитальный ремонт комплекса: произведена замена всех сетей коммуникаций, установлена охранно-пожарная сигнализация, выполнен ремонт кровли и стен, новые беспылевые полы, установлены новые секционные ворота, стены обшиты утеплителем и с внешней стороны отделаны сайдингом, организованы офисные помещения с ремонтом "под ключ" и подсобные помещения, забетонирована площадка перед комплексом для подъезда, стоянки и разгрузки большегрузного и парковки легкового транспорта, восстановлен ж/д тупик. Температурный режим в зимний период времени до 23 С.
Земельный участок площадью 35 955 кв. м (3,5 Га), в общей долевой собственности. Между собственниками заключено соглашение, согласно которого за данным комплексом закреплен участок площадью 25 748 кв. м, огорожен, забетонирован, отдельный въезд, видеонаблюдение, пост охраны на въезде.
Коммуникации - центральные сети, э/мощности 200 кВт (субабоненты).
Месторасположение: ул. Станционная, асфальтированные подъездные пути, близость остановки общественного транспорта (10 минут пешим ходом) и Димитровского моста обеспечивает удобную транспортную доступность.
Варианты использования: комплекс возможно использовать как для собственного бизнеса (складское хранение, производство), так и для арендного бизнеса (окупаемость составляет 7 лет). Имеются действующие арендаторы по арендной ставке 285 руб./кв. м, коммунальные услуги оплачиваться дополнительно согласно приборов учета.
Стоимость комплекса: 342 000 000 рублей. Рассматривается продажа каждого цеха по отдельности 9752,5 кв. м. по цене - 25 000 руб./кв. м, 6266,1 кв. м. по цене - 27 000 руб./кв. м. Собственник юридическое лицо. Возможна продажа через коммерческую ипотеку. Комиссия агентства для покупателя - 0%.
Вариант № П021542-ИК
Контактное лицо: Белых Дмитрий Валерьевич